萬象臨城貴陽舊城綜合體
發布時間：2017-02-12 瀏覽次數：2910
萬象臨城貴陽舊城綜合體
本次項目地處新城與老城的接駁之地，位于貴陽最繁華核心商圈——噴水池商圈輻射范圍內，省政機關、省圖書館、博物館、黔靈山公園分布于項目周邊，近則享有都市繁華，退則享有生態人文，區位優勢得天獨厚。項目是占地148余畝的大規模舊城改造項目，將建成商業、辦公、住宅集為一體的城中之城。
項目位于云巖老城區，城市一環線內，北起北京路，西鄰瑞金北路，東南至合群路，交通便利，通達性好。其中北京路西至金陽新區雙向十車道，車流量非常大，是城區與周邊城市組團之間聯系的交通樞紐干線。瑞金北路北通金陽新區，南通南明老城區，是城市南北片區交流的重要干道；合群路雙向六車道，使得項目直通噴水池核心商圈，夜市繁華，贏得旅游人士及市內人群的廣泛認可。規劃中的輕軌一號線在項目地塊西側經過，并設有北京路站點。
項目交通地位非常顯要，具有良好的城市展示面，為項目的品牌形象和人流商業集聚提供雄厚的基礎。基地現狀為混合用地地塊，以江西村居民住宅和棚戶區為主，部分為商業和辦公建筑，環境質量差,亟待全面改造。南側有林青就義處，為城市的文化建設和項目形象的樹立創造可能。基地西北側緊鄰煤炭大廈，北臨省博物館，南靠貴橡大酒店群，將基地切割成不規則形狀，對整體規劃以及項目后期開發運營造成難度。
項目基地被四周道路和部分不可拆建筑圍合而成，整體形狀成“蝶”狀。兩條規劃道路從基地穿過，將基地分割成三個地塊。根據相關技術圖紙可見，基地地勢西北高，南部低，最高海拔高程為1088m，最低海拔高程為1077m，最大高差約10米，且地塊與道路局部有落差，局部有可能需要對地塊進行高差對接處理。
項目位于貴陽最繁華核心商圈——噴水池商圈輻射范圍內，在時間空間上對接人流和商業，蔓延至項目基地。省政機關、省圖書館、博物館等公共服務設施分布于項目周邊，黔靈山公園也近在咫尺，環境優美，視線廣闊，市民住戶活動空間大，靜謐于生態人文，澎湃于都市繁華，為項目形象提升提供天時地利人和的條件。項目所處的城市核心環內集中了最多的商圈、商務等設施，配套服務最為完備，集聚效應最為明顯。主要的商圈為噴水池商圈、大小十字商圈、大西門商圈、大南門商圈，但仍以傳統百貨為主，商務辦公項目散點式分布，形象雜亂，商住混用的發展影響區域價值的提升。本項目的傾情加盟，將給城市商業體系注入新的血液，在地鐵一號線的帶動下，老城區的中軸線將更加連續。而項目靠山靠行政靠市民活動中心，地位將更為有利，進而有可能在品質上影響區域的層次提升，城市形象閃耀，未來的前景也曙光若昭。在日新月異、百廢待新的今天，貴陽老城區需要以怎么樣的姿態面對未來的時代風潮，以怎樣的主人翁意識引導下一代的城市進步？貴陽需要一個能夠推動老城區改造，促進城市華麗升級，并為市民創造一個具有主題和歸屬感的“復興老城、領先城市”之作品,貴陽老城區亟待華麗轉身，呼喚領先城市之作品。基地被四周道路自然圍成“蝶形”，建筑與道路形成蝶身的紋理，寓意江西村將摒棄低端陳舊的現狀，以全新功能和形象升級“破繭成蝶”；蝶形的商業底座，象征項目萬象匯集、多彩多元；而即將生長出的挺拔林立綠色建筑，預示了“林城”的生態含義，為貴陽人民開啟全新的都市生活。“功能多元、理念創新、國際風尚”匯集一個城市的世界觀，形成融高端商務、主題式購物中心、高品質住宅一體的城市綜合體，嫁接民族文化和時代精神，更新傳統購物理念、居住理念、辦公理念，以挺拔雄偉的姿態打造貴陽中心的地標性建筑群，詮釋貴陽“新都市”形象標桿。
雙城空間
以“外城商務+內城居住”概念打造，更好的展示城市高端商務界面，凸顯都市意向
垂直空間延伸
通過高成本投入，向空中要空間，轉變傳統項目水平空間的伸展，傳統形態上相互獨立的各種功能有機融合于一體，高度體現土地集約化。
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