發(fā)布時間:2017-02-23 瀏覽次數(shù):5887
深圳崗廈舊改一期項目概念方案設(shè)計
展望
樹立區(qū)域規(guī)劃適應(yīng)城市發(fā)展的開發(fā)典范,以全局觀發(fā)掘區(qū)域差異,創(chuàng)造特征鮮明的公共場所,發(fā)揮
“綜合”效應(yīng),打造開放結(jié)構(gòu)下的高檔生活社區(qū)。
規(guī)劃篇
以城市視野,結(jié)合本期項目特點,延續(xù)城市設(shè)計脈絡(luò),優(yōu)化局部規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
歷史上,崗廈村河園片區(qū)主要開放空間依附于“ 深南大道” 、“彩田路”、“福華路”幾處公交站點,地面人車混行的街道,簡單的沿街商鋪。近期規(guī)劃,崗廈河園片區(qū)主要開
放空間體系,立體交通,片區(qū)內(nèi)有完整的步行網(wǎng)絡(luò),連接各主要路口,公交站點及地鐵口。
遠(yuǎn)期規(guī)劃,崗廈河園片區(qū)的開放空間體系與“深圳光環(huán)”連接,形成中心區(qū)更大范圍的完整步行系統(tǒng)。
商業(yè)篇
成功的商業(yè)關(guān)注整體性和差異性。本期商業(yè)以一條商業(yè)街,一個慶典廣場,一處文化結(jié)點為特征,創(chuàng)造高檔步行環(huán)境,營造“小”,精,開放,“慢行”的商業(yè)氛圍。
崗廈河園片區(qū)商業(yè)優(yōu)勢:綜合本片區(qū)功能綜合(含商業(yè)、辦公、居住、文化等),空間開放,能成為“緊縮都市”,“活力中心”。崗廈河園片區(qū)項目是城市綜合體,各期業(yè)態(tài)應(yīng)發(fā)揮地段特點、互補(bǔ)互利。其他期商業(yè)能提供:大型SHOPPING MALL,大型賣場,高檔室內(nèi)環(huán)境,綜合業(yè)態(tài)(影城、娛樂城、
餐飲中心等)
一期項目特點:
有較集中的城市豪宅、頂級公寓,商業(yè)用地緊湊(與其他期商業(yè)用地比較)商業(yè)量少。有法定城市開放場地。
慶典廣場
硬鋪裝為主,間以集中的軟性(綠化)場地。東西側(cè)種植高大樹木,形成邊界,設(shè)多樣化休憩小品。廣場既能滿足日常民眾休息停留,又能保證大型慶典活動的展開。
中央文化廣場
利用高差,借用水景、綠化、雕塑,創(chuàng)造有文化藝術(shù)氣質(zhì)的下沉廣場,與文天祥紀(jì)念館互為映襯。
商業(yè)街
“中心二路”是本期重要的商業(yè)街,體現(xiàn)精致與親人尺度,簡單幾何的地面硬鋪裝,公共設(shè)施小品豐富,綠化的小型觀賞類植物為主,
多樣,豐富的室外照明保證夜間活動環(huán)境。
住區(qū)庭院
利用屋頂綠化形成庭院,追求綠色生態(tài),鼓勵創(chuàng)建一個自我循環(huán)平衡的自然院。
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