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無錫長泰錫東國際城項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)

發(fā)布時(shí)間：2017-02-26 瀏覽次數(shù)：3589 標(biāo)簽：辦公園區(qū) 底層辦公花園式辦公

無錫長泰錫東國際城項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)

無錫是中國江蘇省下轄的一個(gè)地級市，地處長江三角洲腹地，南瀕太湖，西接常州，北依長江，東臨蘇州，中間流淌著古運(yùn)河，是在江南蒙蒙煙雨中孕育出的一顆璀璨的太湖明珠，也是國家歷史文化名城之一。2008年中國百強(qiáng)城市排名第15位。無錫是一座經(jīng)濟(jì)繁榮的活力之城。2008年12月25日，無錫人的幸福被自豪地展示在云貴高原的陽光下，定格在全國媒體的鏡頭

里—— 一座城市的價(jià)值，以這種民主、公正和不功利的方式，接受著大眾的審讀，也接受著大眾的贊羨。方便的出行、宜人的環(huán)境、充滿機(jī)遇的發(fā)展平臺——對于渴望安居樂業(yè)的老百姓來說，是非常令人滿足的生命狀態(tài)。

V-Park 位于無錫市錫山開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目東至開發(fā)區(qū)與高鐵商務(wù)區(qū)交界處，西至團(tuán)結(jié)路（含宜家地塊），南跨東安路以南地塊（含紅星美凱龍及東面107畝地塊），北跨二泉路以北路段，項(xiàng)目總用地3000畝。無錫市江南商貿(mào)物流城錫山片區(qū)的核心區(qū)域，總體規(guī)劃面積3000畝，是“江蘇省國際服務(wù)外包示范區(qū)”，“無錫市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”，“無錫市服務(wù)外包示范區(qū)”

地塊位置：本案位于V-park中的核心區(qū)域北臨先鋒大道，南瀕東安大道，西起新竹路，東至坊城大道。

規(guī)劃用途：辦公、商業(yè)。

用地面積：100603平方米。容積率：0.7~1.0 基地距離市中心約8km，火車站約9.2km，機(jī)場約10km，滬寧高速約1.5km，未來高鐵站也在5km以內(nèi)，地理位置優(yōu)勢明顯。本案功能規(guī)劃上以生態(tài)辦公區(qū)為主，以商業(yè)街區(qū)作為辦公的配套服務(wù)區(qū)域，打造服務(wù)多元配套完善的現(xiàn)代辦公園！結(jié)構(gòu)：以水系自然劃分三大功能區(qū)，商業(yè)街區(qū)、花園辦公區(qū)、大辦公區(qū)。水景不僅是景觀環(huán)境重要元素，也是結(jié)構(gòu)主體框架，在分隔區(qū)域的同時(shí)為各功能區(qū)提供了良好的游憩環(huán)境，打造具有幸福感的公共空間。市場調(diào)查顯示，容積率為0.4—1.5之間的辦公園區(qū)，讓人感覺最為舒適，工作的效率較高，同時(shí)感覺身心愉悅。

結(jié)論：低容積率是實(shí)現(xiàn)幸福辦公的首要條件。產(chǎn)品設(shè)計(jì)分類本社區(qū)是較大規(guī)模的集中商務(wù)辦公區(qū)，產(chǎn)品類型復(fù)雜多樣，靠近新竹路的城市綠地將打造成具有活力的商業(yè)區(qū)。本社區(qū)重點(diǎn)打造的是Office-park模式的花園式的生態(tài)辦公區(qū)，讓人與環(huán)境在友好共處中實(shí)現(xiàn)“幸福辦公”。沿著東安大道和坊城大道兩條城市主干道，將打造頂級辦公樓。集中打造高品質(zhì)的具有標(biāo)識性的國際化商務(wù)辦公群。

交通設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目在坊城大道，新竹路，先鋒路均設(shè)有消防車道出入口，均滿足消防車所需的交通條件。

景觀設(shè)計(jì)

結(jié)合場地的建筑和外部空間的多層次性進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)。綠化的種類有如下幾種：

（1）綠化隔離帶：基地沿周邊種植高大的喬木，減少城市干道噪音對基地的影響。

（2）廣場綠化：有創(chuàng)意的景觀設(shè)計(jì)，緩解繁忙工作帶來的壓力。

（3）組團(tuán)綠化和水景：帶來意向不到的視覺驚喜，同時(shí)改善和營造了局部的生態(tài)小氣侯。總體綠化面積達(dá)到要求，綠化率不小于30%。

以“環(huán)境友好”的理念打造具有幸福感的office空間。

一種人與自然和諧共生的開發(fā)形態(tài)，其核心內(nèi)涵是人類的生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)與自然系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的雙贏模式。小型辦公區(qū)共有兩個(gè)出入口，規(guī)劃設(shè)計(jì)中將入口區(qū)結(jié)合景觀進(jìn)行放大處理，工作者從進(jìn)入園區(qū)的那一刻開始，心境變得不同。園區(qū)內(nèi)的主要道路兩側(cè)，布置多種休憩娛樂設(shè)施，可以滿足小型聚會(huì)，運(yùn)動(dòng)健身，臨時(shí)展覽等多種活動(dòng)的需求。主要的交通環(huán)路，不僅僅是一條交通路。綠化種植，開放空間，林蔭大道讓去工作的心境從那一刻開始不同。三四個(gè)獨(dú)棟單體共用一個(gè)公共庭院空間，產(chǎn)生交往的可能性，交往使人愉悅，公共庭院成為公司之間交往的平臺，提升工作者在休閑時(shí)間的幸福度。

無錫長泰錫東國際城項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)