徐州蘇寧廣場設計方案
發布時間：2017-03-24 瀏覽次數：7215
徐州蘇寧廣場設計方案
項目概況
工程名稱 ：徐州蘇寧廣場 項目名稱 ：徐州蘇寧廣場 建設單位 ：徐州蘇寧置業有限公司
建設地點 ：江蘇省徐州市彭城路 ，河清路。
形象定位
建筑功能定位 ：高端購物中心＋甲級寫字樓＋五星級酒店＋公寓式酒店 ＋酒店式公寓
基地位于中心商業板塊之一的彭城廣場東商業服務板塊及規劃中彭城南路 、彭城北路商業軸線的中心位 置，為大型商業設施 、高層辦公以及酒店式公寓 、特色商業的綜合體 。 現周邊建筑已形成較為延續的城市沿街立面 。但仍缺乏一定的形象特色與中心亮點 ，難與氣勢雄偉的彭城 廣場綠地相呼應 ，以及為規劃中的步行休閑街做延續 。
設計目標
本項目位于徐州市最繁華的中心地段 ，彭城廣場的東側 ，周邊為徐州市的黃金商業區 ，因此，設計目標十 分明確 ，即打造一個徐州市中心的地標性建筑群 。這個項目將融合高端購物中心 、甲級寫字樓、五星級酒店和公寓式酒店為一體，成為立足于徐州，儂托徐州得天獨厚的優越的地理環境與條件，輻射周邊省市的多功能商業中心，提升徐州市的城市形象，更新徐州大眾的商業購物理念、傳統居住理念以及工作環境的重要的項目。
設計原則
鑒于本項目特殊及重要的地理位置，設計中始終遵循以下幾點重要的原則：
地標性：彭城廣場作為徐州｜最重要，大眾認知度最高的地方，同時，也是相對人口密度高的地方，確立城市地標無疑顯得異常重要和緊迫。
有機性：徐州｜深厚的人文歷史環境等沉淀讓本次設計感到“和諧共生”是對于在這么一個城市的如此重要好項目應該始終堅持的一個原則，與周邊相鄰地塊建筑的有機協調，尊重城市肌理，符合當地發展規劃，是本次設計著力體現的一點。
人性論：“以人為本”的概念已經成為目前國際、國內各行各業領域致力推崇的設計原則。本次設計也依然遵從這一原則。從平面規劃、公共空間的設計到立面上的處理都堅持“以人為本”的原則。可持續發展：綜合性的大型項目必須考慮到可持續發展，本項目也不例外，地下空間的合理開發和利用，堅向立體的綠化景觀布局以及建筑自身的節能減排都考慮井體現了這一原則。
設計理念
古老的城市永遠不可也不能拋棄她的歷史，具有代表性的中國文化符號“樣云”文化概念賦予建筑承古啟今的寓意，更為“始于地，升至天，無地共融，和諧興盛”之意。徐州憑借其深厚的人文，歷史積淀，正朝向現代化特大城市的目標邁進，本次設計就是推動城市發展進程的能量中心。古老的歷史，現代的腳步以及對將來的展望，融合于環狀上升，大氣壯觀、剛柔并進的建筑形體上，是力量與柔和共存的象征。
建筑設計總體原則
建筑設計無論是平面還是立面都與總體規劃相配合，立意突出整個項目建筑群的標志性。整體建筑造型以平滑的弧形立面為主，追求簡潔、明快的建筑風格，裙房與塔樓從平面設計上來說呈現出流暢、平滑的感覺，意在創建動感和令人興奮的商業空間，立面上以水平線條為主，強調環狀上升的趨勢，強化平面流暢的線條，使得視線被建筑造型無限延伸。
總平面設計概念
項目規劃用地分為三塊。東、西兩地塊和原果品園地塊。基地內南北向有一條更新巷路穿過，作為內部道路使用，本總平規劃根據建設單位的設計任務書將東、西兩地塊及果品園地塊統一進行考慮，當作一整塊用地進行統一規劃，商業裙房連遇，加強項目建筑群的整體感，以構成徐州地標性建筑。統一整合后的地塊形狀較為完整、飽滿，但考慮到地塊南北及東西向進深較大，規劃中利用了南北向貫穿的更新巷，規劃了一個下沉式商業廣場，充分結合地下商業和城市公共空間設計，又解決了地塊進深過大的不利因素，結合河清路、彭城路，淮海路濃郁的商業氣氛，使得本項目內外結合，全面激活了商業氣氛
同時，中心下沉式商業廣場的規劃也加大了土地利用率和提升了土地自身的價值，對于本次市中心繁華地段的規劃設計顯得尤為重要。根據原控規，本次規劃在西地塊西南角設計了一座266m的A塔樓，成為引領整個項目的標志性建筑，同時，也將成為整個徐州市目前最高的建筑，可以提升徐州市中心城區整體形象，建成后將成為徐州新的地標建筑之一，裙房共5層局部6層，西地塊5層局部6層，東地塊和原果品園地塊4層局部5層，西地塊上除A塔樓以外，B塔樓為公寓式酒店，高度99.9m。
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